Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787702104578. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787702104578 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 70.534
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 3300, Apto 504, BL 02, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702104578
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.9%- Desembolso
- R$ 94.210,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.789,94
- Imposto estimado
- R$ 8.968,49
- Lucro líquido
- R$ 50.821,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.534,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.116,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 99.3%- Desembolso
- R$ 37.782,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 669,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.448,96
- Imposto estimado
- R$ 8.017,34
- Lucro líquido
- R$ 45.431,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.106,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.953,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.815,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.116,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.