Calculadora de viabilidade
Apartamento em Angelim, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8787702153153. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Angelim, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8787702153153 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.078
AvaliaçãoR$ 163.819
Ficha do imóvel
RUA VIA DE ACESSO, N. 3935, Apto 409, 4º PAVIMENTO, TIPO D, Angelim, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702153153
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.15 de área total, 49.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 122.924,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.893,63
- Imposto estimado
- R$ 6.134,04
- Lucro líquido
- R$ 34.759,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.078,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.912,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.914,56 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.190,93 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.829,11 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 45.262,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 921,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.166,36
- Imposto estimado
- R$ 4.824,95
- Lucro líquido
- R$ 27.341,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.415,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.946,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.443,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.912,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.914,56 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.190,93 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.829,11 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.