Calculadora de viabilidade
Casa em Ponto Certo, São Domingos do Capim/PA
Ref. Caixa · 8787702209922. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ponto Certo, São Domingos do Capim/PA · Ref. Caixa · 8787702209922 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 42.406
AvaliaçãoR$ 73.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA PROJETADA 03, N. SN, LT 51, Ponto Certo, São Domingos do Capim/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787702209922
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 54.18 de área total, 54.18 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 42.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.8%- Desembolso
- R$ 56.018,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.981,01
- Imposto estimado
- R$ 2.547,15
- Lucro líquido
- R$ 14.433,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.406,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.120,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.272,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.380,00 |
Financiado
Retorno 41.6%- Desembolso
- R$ 22.093,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 402,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.168,69
- Imposto estimado
- R$ 1.975,30
- Lucro líquido
- R$ 11.193,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.481,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.781,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.955,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.120,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.272,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.