Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787702265750. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787702265750 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.186
AvaliaçãoR$ 164.000
Ficha do imóvel
ESTRADA BELFORD ROXO, N. 977, Apto 1A22, BL 01, Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702265750
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 87.18 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 123.061,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.938,92
- Imposto estimado
- R$ 6.140,84
- Lucro líquido
- R$ 34.798,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.185,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.915,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 45.312,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 922,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.201,99
- Imposto estimado
- R$ 4.830,30
- Lucro líquido
- R$ 27.371,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.437,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.958,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.527,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.915,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.