Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
Ref. Caixa · 8787702479113. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ · Ref. Caixa · 8787702479113 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 139.397
AvaliaçãoR$ 127.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE BONIFACIO, N. 201, Apto 202, LT 321A QD 77 BL 02, Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787702479113
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 42.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 78.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.3%- Desembolso
- R$ 161.358,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 34.358,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 34.358,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 139.396,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.181,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Financiado
Retorno -71.5%- Desembolso
- R$ 49.841,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.323,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 46.890,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 46.890,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.879,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.717,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 108.331,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.181,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.