Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santo Andre, São Leopoldo/RS
Ref. Caixa · 8787702510045. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santo Andre, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · 8787702510045 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 119.144
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
RUA CORONEL BORDINI, N. 1151, Apto 503, BL 16 VG 319, Santo Andre, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787702510045
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.2%- Desembolso
- R$ 145.818,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.181,98
- Imposto estimado
- R$ 2.877,30
- Lucro líquido
- R$ 16.304,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 119.143,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.574,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 11.3%- Desembolso
- R$ 50.503,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.131,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.471,01
- Imposto estimado
- R$ 1.270,65
- Lucro líquido
- R$ 7.200,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.828,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.434,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.591,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.574,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.