Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacara Santa Cruz, Franca/SP
Ref. Caixa · 8787702584723. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacara Santa Cruz, Franca/SP · Ref. Caixa · 8787702584723 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 90.704
AvaliaçãoR$ 177.000
Ficha do imóvel
AVENIDA SANTA CRUZ, N. 3255, Apto 303, BL 37, Chacara Santa Cruz, Franca/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787702584723
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56,61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 56.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.6%- Desembolso
- R$ 122.739,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.260,13
- Imposto estimado
- R$ 8.139,02
- Lucro líquido
- R$ 46.121,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.703,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.535,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.721,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Financiado
Retorno 64.9%- Desembolso
- R$ 50.177,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 861,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.105,92
- Imposto estimado
- R$ 6.915,89
- Lucro líquido
- R$ 39.190,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.140,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.227,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.489,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.535,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.721,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.