Calculadora de viabilidade
Apartamento em 13°subd Butanta, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787702851128. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 13°subd Butanta, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787702851128 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 142.128
AvaliaçãoR$ 226.000
Ficha do imóvel
RUA KENKITI SHIMOMOTO, N. 1150, Apto 22, BL 3, 13°subd Butanta, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787702851128
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 138.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 178.031,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.968,62
- Imposto estimado
- R$ 7.195,29
- Lucro líquido
- R$ 40.773,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 142.127,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.263,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Financiado
Retorno 37.2%- Desembolso
- R$ 64.329,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.349,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.191,42
- Imposto estimado
- R$ 5.278,71
- Lucro líquido
- R$ 29.912,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.425,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.025,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.453,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.263,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.