Calculadora de viabilidade
Apartamento em Monjolos, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787702859129. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Monjolos, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787702859129 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 121.152
AvaliaçãoR$ 200.445
Ficha do imóvel
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 214, Apto 103, BL 02 LT 06, Monjolos, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787702859129
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.74 de área total, 48.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 117.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 158.906,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.538,88
- Imposto estimado
- R$ 6.230,83
- Lucro líquido
- R$ 35.308,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.151,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.057,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.634,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.013,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.022,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.026,70 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 61.984,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.150,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.647,41
- Imposto estimado
- R$ 4.597,11
- Lucro líquido
- R$ 26.050,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.230,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.660,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.152,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.057,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.634,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.013,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.022,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.026,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.