Calculadora de viabilidade
Apartamento em Capela Velha, Araucária/PR
Ref. Caixa · 8787703015498. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Capela Velha, Araucária/PR · Ref. Caixa · 8787703015498 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 134.784
AvaliaçãoR$ 223.000
Ficha do imóvel
RUA PELICANO, N. 1065, Apto 822, BL 08, Capela Velha, Araucária/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787703015498
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 73.65 de área total, 60.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 130.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 176.786,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.213,05
- Imposto estimado
- R$ 6.931,96
- Lucro líquido
- R$ 39.281,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 134.784,21 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.739,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.043,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.380,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 68.959,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.279,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.096,02
- Imposto estimado
- R$ 5.114,40
- Lucro líquido
- R$ 28.981,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.956,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.197,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 104.746,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.739,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.043,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.