Calculadora de viabilidade
Apartamento em Hipica, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787703225697. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Hipica, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787703225697 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.613
AvaliaçãoR$ 190.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE IUCHNO, N. 205, Apto 402, BL 03, Hipica, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703225697
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 81.99 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 116.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.0%- Desembolso
- R$ 127.141,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.858,84
- Imposto estimado
- R$ 9.428,83
- Lucro líquido
- R$ 53.430,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.612,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.928,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Financiado
Retorno 76.5%- Desembolso
- R$ 49.050,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 926,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.083,49
- Imposto estimado
- R$ 8.112,52
- Lucro líquido
- R$ 45.970,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.522,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.006,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.859,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.928,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.