Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Lage, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787703241145. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Lage, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787703241145 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 157.341
AvaliaçãoR$ 256.965
Ficha do imóvel
AVENIDA LUCIO TOME FETEIRA, N. 822, Apto 304, BL 08, LT B-1B, Vila Lage, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787703241145
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,01 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.01 de área total, 48.01 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 150.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 205.903,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.061,80
- Imposto estimado
- R$ 7.659,27
- Lucro líquido
- R$ 43.402,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 157.340,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.867,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.720,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.708,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.848,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.417,90 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 80.030,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.494,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.916,94
- Imposto estimado
- R$ 5.537,54
- Lucro líquido
- R$ 31.379,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.468,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.741,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 122.276,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.867,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.720,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.708,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.848,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.417,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.