Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lot Res Vale Verde, Alvorada/RS
Ref. Caixa · 8787703259680. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lot Res Vale Verde, Alvorada/RS · Ref. Caixa · 8787703259680 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 87.819
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
Lot Res Vale Verde, Alvorada/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787703259680
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Lot Res Vale Verde - Alvorada/RS
Lance máximo seguroR$ 87.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 115.845,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.154,99
- Imposto estimado
- R$ 5.123,25
- Lucro líquido
- R$ 29.031,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.819,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.390,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.634,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 45.589,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 833,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.260,07
- Imposto estimado
- R$ 3.939,01
- Lucro líquido
- R$ 22.321,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.563,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.902,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.248,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.390,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.634,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.