Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Taboao, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787703437392. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Taboao, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787703437392 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 226.831
AvaliaçãoR$ 334.990
Ficha do imóvel
AVENIDA JOAO CAIAFFA, N. 40, Apto 174, TR A, Jardim Taboao, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787703437392
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.56 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 205.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 16.5%- Desembolso
- R$ 280.534,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.455,17
- Imposto estimado
- R$ 8.168,27
- Lucro líquido
- R$ 46.286,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 226.831,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.804,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.049,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.749,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.099,39 |
Financiado
Retorno 23.2%- Desembolso
- R$ 99.069,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.153,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.063,15
- Imposto estimado
- R$ 5.109,47
- Lucro líquido
- R$ 28.953,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.366,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.576,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 176.280,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.804,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.049,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.749,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.099,39 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.