Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Veneza, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8787703554364. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Veneza, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8787703554364 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.707
AvaliaçãoR$ 100.987
Ficha do imóvel
RUA MESSIAS PESSOA DA SILVA, N. 73, Apto 103,, Jardim Veneza, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787703554364
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 140.84 de área total, 46.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 59.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.3%- Desembolso
- R$ 76.461,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.525,66
- Imposto estimado
- R$ 3.678,85
- Lucro líquido
- R$ 20.846,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.706,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.885,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.731,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.029,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.049,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.059,22 |
Financiado
Retorno 44.7%- Desembolso
- R$ 30.296,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 547,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.337,87
- Imposto estimado
- R$ 2.900,68
- Lucro líquido
- R$ 16.437,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.541,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.506,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.846,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.885,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.731,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.029,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.049,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.059,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.