Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8787703585642. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8787703585642 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 93.518
AvaliaçãoR$ 157.812
Ficha do imóvel
RUA ANA CARLA, N. 110, Apto 404, BLOCO 07, Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703585642
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 77.32 de área total, 43.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 96.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 118.417,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.394,19
- Imposto estimado
- R$ 5.909,13
- Lucro líquido
- R$ 33.485,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.518,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.805,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.734,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.890,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.468,71 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 43.602,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 888,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.986,92
- Imposto estimado
- R$ 4.648,04
- Lucro líquido
- R$ 26.338,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.703,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.544,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.677,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.805,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.734,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.890,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.468,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.