Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campos Eliseos, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787703857758. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campos Eliseos, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787703857758 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 172.800
AvaliaçãoR$ 288.000
Ficha do imóvel
ALAMEDA BARAO DE PIRACICABA, N. 100, Apto 905, SUBCONDOMINIO 2, Campos Eliseos, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787703857758
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 72.11 de área total, 50.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 176.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 218.304,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.696,00
- Imposto estimado
- R$ 10.454,40
- Lucro líquido
- R$ 59.241,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 172.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.184,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.280,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 80.064,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.640,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.161,36
- Imposto estimado
- R$ 8.124,20
- Lucro líquido
- R$ 46.037,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.560,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.484,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 134.290,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.184,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.