Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787703909693. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787703909693 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 198.038
AvaliaçãoR$ 169.000
Ficha do imóvel
RUA DAS AMENDOEIRAS, N. 305, Apto 211, BL 6, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787703909693
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.81 de área total, 46.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -25.8%- Desembolso
- R$ 227.639,35
- Lucro antes do imposto
- -R$ 58.639,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 58.639,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 198.038,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.941,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Financiado
Retorno -83.5%- Desembolso
- R$ 69.208,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.880,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 76.442,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 76.442,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.607,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.330,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 153.903,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.941,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.