Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8787704048918. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8787704048918 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 82.550
AvaliaçãoR$ 141.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO CABRAL DE MELO NETO, N. 3, Apto 304, BLOCO 14B, Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704048918
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.03 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 104.766,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.233,21
- Imposto estimado
- R$ 5.434,98
- Lucro líquido
- R$ 30.798,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.550,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.476,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 38.726,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 783,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.811,98
- Imposto estimado
- R$ 4.321,80
- Lucro líquido
- R$ 24.490,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.510,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.308,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.153,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.476,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.