Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fazenda Gafanhoto, Divinópolis/MG
Ref. Caixa · 8787704301869. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fazenda Gafanhoto, Divinópolis/MG · Ref. Caixa · 8787704301869 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.502
AvaliaçãoR$ 119.502
Ficha do imóvel
RUA MARAJUARAS, N. 1051, Apto 04, BL 12, Fazenda Gafanhoto, Divinópolis/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704301869
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 119.90 de área total, 45.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 73.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 87.287,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.214,12
- Imposto estimado
- R$ 4.832,12
- Lucro líquido
- R$ 27.382,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.502,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.055,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.585,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.975,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.170,12 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 32.485,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 650,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.055,78
- Imposto estimado
- R$ 3.908,37
- Lucro líquido
- R$ 22.147,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.700,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.724,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.236,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.055,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.585,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.975,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.170,12 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.