Calculadora de viabilidade
Prédio em Carvao, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8787704607720. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Carvao, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8787704607720 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.418
AvaliaçãoR$ 137.100
Ficha do imóvel
RUA HERCILIA RIBEIRO, N. 24, LT 12 QD O, Carvao, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704607720
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 0.00 de área total, 51.40 de área privativa, 140.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 84.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 100.994,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.105,11
- Imposto estimado
- R$ 5.415,77
- Lucro líquido
- R$ 30.689,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.418,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.382,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.113,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.855,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.226,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 37.460,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 754,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.965,44
- Imposto estimado
- R$ 4.344,82
- Lucro líquido
- R$ 24.620,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.883,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.954,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.719,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.382,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.113,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.855,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.226,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.