Calculadora de viabilidade
Apartamento em Estancia Velha, Canoas/RS
Ref. Caixa · 8787704616614. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Estancia Velha, Canoas/RS · Ref. Caixa · 8787704616614 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 109.546
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
RUA SAO NICOLAU, N. 850, Apto 103, PAV 1, BL 8, Estancia Velha, Canoas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704616614
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 141.532,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.467,55
- Imposto estimado
- R$ 9.520,13
- Lucro líquido
- R$ 53.947,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.546,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.286,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 53.895,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.040,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.619,41
- Imposto estimado
- R$ 8.042,91
- Lucro líquido
- R$ 45.576,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.909,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.352,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.132,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.286,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.