Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8787704695212. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8787704695212 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 81.628
AvaliaçãoR$ 143.000
Ficha do imóvel
RUA INACIO ALBINO NETO, N. 240, Apto 308, BL 16, TIPO A, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704695212
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,09 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 81.83 de área total, 45.09 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 87.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.8%- Desembolso
- R$ 104.097,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.902,98
- Imposto estimado
- R$ 5.835,45
- Lucro líquido
- R$ 33.067,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.628,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.448,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Financiado
Retorno 55.9%- Desembolso
- R$ 38.794,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 775,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.564,65
- Imposto estimado
- R$ 4.734,70
- Lucro líquido
- R$ 26.829,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.325,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.204,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.436,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.448,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.