Calculadora de viabilidade
Apartamento em Presidente Roosevelt, Uberlândia/MG
Ref. Caixa · 8787705061977. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Presidente Roosevelt, Uberlândia/MG · Ref. Caixa · 8787705061977 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 164.111
AvaliaçãoR$ 259.000
Ficha do imóvel
RUA RODRIGO PEREIRA JUNIOR, N. 205, Apto 608, TR 1, Presidente Roosevelt, Uberlândia/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787705061977
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 66.53 de área total, 46.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 159.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 205.294,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.705,29
- Imposto estimado
- R$ 8.055,79
- Lucro líquido
- R$ 45.649,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 164.111,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.923,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.540,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 74.005,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.558,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.951,75
- Imposto estimado
- R$ 5.842,76
- Lucro líquido
- R$ 33.108,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.822,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.504,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.537,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.923,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.