Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8787705113381. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8787705113381 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 63.448
AvaliaçãoR$ 111.035
Ficha do imóvel
Bela Vista, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787705113381
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Bela Vista - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 68.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.7%- Desembolso
- R$ 80.896,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.138,40
- Imposto estimado
- R$ 4.520,76
- Lucro líquido
- R$ 25.617,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.448,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.903,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.331,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.551,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.662,11 |
Financiado
Retorno 55.7%- Desembolso
- R$ 30.138,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 602,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.434,42
- Imposto estimado
- R$ 3.665,16
- Lucro líquido
- R$ 20.769,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.689,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.154,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.308,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.903,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.331,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.551,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.662,11 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.