Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rincao, Cotia/SP
Ref. Caixa · 8787705118553. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rincao, Cotia/SP · Ref. Caixa · 8787705118553 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 122.958
AvaliaçãoR$ 208.650
Ficha do imóvel
RUA AMERICO FLORIANO DE TOLEDO, N. 175, Apto 404, BL 10, Rincao, Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787705118553
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.65 de área total, 38.92 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 128.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 155.857,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.792,16
- Imposto estimado
- R$ 7.918,82
- Lucro líquido
- R$ 44.873,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 122.958,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.688,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.259,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.432,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.519,00 |
Financiado
Retorno 49.7%- Desembolso
- R$ 57.491,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.167,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.738,28
- Imposto estimado
- R$ 6.260,74
- Lucro líquido
- R$ 35.477,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.591,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.864,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.556,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.688,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.259,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.432,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.519,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.