Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8787705164407. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8787705164407 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 80.229
AvaliaçãoR$ 138.500
Ficha do imóvel
Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787705164407
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Parque Aurora - Campos dos Goytacazes/RJ
Lance máximo seguroR$ 81.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 106.037,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.462,33
- Imposto estimado
- R$ 4.869,35
- Lucro líquido
- R$ 27.592,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 80.229,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.011,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.406,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.155,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.925,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.310,00 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 41.854,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 761,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.249,76
- Imposto estimado
- R$ 3.787,46
- Lucro líquido
- R$ 21.462,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.045,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.046,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.349,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.011,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.406,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.155,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.925,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.310,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.