Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8787705719182. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8787705719182 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 80.150
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
RUA B, N. 200, Apto 302, BL 02, Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787705719182
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 103.274,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.725,62
- Imposto estimado
- R$ 6.708,84
- Lucro líquido
- R$ 38.016,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 80.149,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.404,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 66.2%- Desembolso
- R$ 39.154,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 761,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.520,19
- Imposto estimado
- R$ 5.628,03
- Lucro líquido
- R$ 31.892,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.029,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.037,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.287,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.404,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.