Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Maria, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8787705723910. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Maria, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8787705723910 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 128.606
AvaliaçãoR$ 212.778
Ficha do imóvel
AVENIDA POTI VELHO, N. 5206, Apto 305, 3 ANDAR BL 10, Santa Maria, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787705723910
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,69 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56.48 de área total, 48.69 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 130.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 162.252,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.524,94
- Imposto estimado
- R$ 7.578,74
- Lucro líquido
- R$ 42.946,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 128.605,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.858,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.383,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.638,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.766,66 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 59.368,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.221,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.963,35
- Imposto estimado
- R$ 5.844,50
- Lucro líquido
- R$ 33.118,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.721,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.501,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.945,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.858,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.383,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.638,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.766,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.