Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787705736818. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787705736818 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 71.408
AvaliaçãoR$ 142.000
Ficha do imóvel
RUA DOS JESUITAS, N. 501, Apto 205, BL 02, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787705736818
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 87.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.2%- Desembolso
- R$ 93.430,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.569,77
- Imposto estimado
- R$ 7.285,47
- Lucro líquido
- R$ 41.284,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.407,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.142,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Financiado
Retorno 80.8%- Desembolso
- R$ 36.303,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 678,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.150,23
- Imposto estimado
- R$ 6.322,53
- Lucro líquido
- R$ 35.827,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.281,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.051,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.494,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.142,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.