Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Lourenco, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8787705756274. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Lourenco, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8787705756274 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 104.237
AvaliaçãoR$ 175.900
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR AIRTON FREITAS, N. SN, LT 25 QD BE, Sao Lourenco, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787705756274
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 50.13 de área total, 50.13 de área privativa, 222.68 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 103.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 137.202,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.697,62
- Imposto estimado
- R$ 5.804,64
- Lucro líquido
- R$ 32.892,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.237,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.211,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.127,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.277,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.795,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.554,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 53.812,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 989,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.326,73
- Imposto estimado
- R$ 4.399,01
- Lucro líquido
- R$ 24.927,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.847,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.753,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.007,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.211,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.127,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.277,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.795,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.554,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.