Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras Cotia, Contagem/MG
Ref. Caixa · 8787705819730. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras Cotia, Contagem/MG · Ref. Caixa · 8787705819730 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 205.519
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA BETA CENTAURI, N. 280, Apto 302, BL 8, Chacaras Cotia, Contagem/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787705819730
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -25.9%- Desembolso
- R$ 236.184,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.184,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.184,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 205.518,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.165,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno -83.9%- Desembolso
- R$ 71.769,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.951,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.660,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.660,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.103,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.173,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 159.717,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.165,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.