Calculadora de viabilidade
Casa em Conjunto Habitacional Residencial Itatia, São Carlos/SP
Ref. Caixa · 8787705885074. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Conjunto Habitacional Residencial Itatia, São Carlos/SP · Ref. Caixa · 8787705885074 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 116.141
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA DETINO PEREIRA DOS SANTOS, N. 143, LT 23 QD 04 HIS, Conjunto Habitacional Residencial Itatia, São Carlos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787705885074
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,01 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 43.01 de área total, 43.01 de área privativa, 150.03 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.6%- Desembolso
- R$ 144.824,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.175,07
- Imposto estimado
- R$ 5.276,26
- Lucro líquido
- R$ 29.898,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.140,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.484,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 32.3%- Desembolso
- R$ 51.912,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.102,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.734,07
- Imposto estimado
- R$ 3.710,11
- Lucro líquido
- R$ 21.023,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.228,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.095,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.257,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.484,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.