Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787706105722. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787706105722 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 41.233
AvaliaçãoR$ 146.029
Ficha do imóvel
RUA TURMALINA, N. 1370, Apto 322, LT 37-A1, Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706105722
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 48.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 112.3%- Desembolso
- R$ 62.913,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.115,13
- Imposto estimado
- R$ 12.467,27
- Lucro líquido
- R$ 70.647,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.232,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.236,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.301,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.761,72 |
Financiado
Retorno 195.2%- Desembolso
- R$ 29.927,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 391,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.408,34
- Imposto estimado
- R$ 11.911,25
- Lucro líquido
- R$ 67.497,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.246,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.649,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.043,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.236,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.301,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.761,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.