Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Adutora, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787706734649. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Adutora, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787706734649 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 119.975
AvaliaçãoR$ 198.498
Ficha do imóvel
Jardim Adutora, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787706734649
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Jardim Adutora - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 116.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 157.362,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.135,47
- Imposto estimado
- R$ 6.170,32
- Lucro líquido
- R$ 34.965,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 119.975,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.998,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.599,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.954,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.924,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.909,90 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 61.382,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.139,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.349,77
- Imposto estimado
- R$ 4.552,47
- Lucro líquido
- R$ 25.797,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.995,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.527,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.237,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.998,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.599,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.954,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.924,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.909,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.