Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787707148816. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787707148816 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 49.275
AvaliaçãoR$ 90.000
Ficha do imóvel
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707148816
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Jardim Catarina - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 55.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 63.353,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.646,31
- Imposto estimado
- R$ 3.996,95
- Lucro líquido
- R$ 22.649,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.275,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.478,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Financiado
Retorno 64.0%- Desembolso
- R$ 23.933,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 467,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.216,47
- Imposto estimado
- R$ 3.332,47
- Lucro líquido
- R$ 18.884,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.855,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.556,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.294,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.478,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.