Calculadora de viabilidade
Apartamento em Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787707254144. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787707254144 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 168.384
AvaliaçãoR$ 275.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA 11, N. 807, Apto 504, BL 01, Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787707254144
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.00 de área total, 43.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 161.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 220.354,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.645,56
- Imposto estimado
- R$ 8.196,83
- Lucro líquido
- R$ 46.448,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 168.383,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.419,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.051,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.500,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 85.647,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.598,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.507,94
- Imposto estimado
- R$ 5.926,19
- Lucro líquido
- R$ 33.581,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.676,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.986,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 130.858,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.419,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.051,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.