Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787707273939. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787707273939 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 77.763
AvaliaçãoR$ 134.242
Ficha do imóvel
ESTRADA DA PEDRA, N. 2243, Apto 507, BL 01, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787707273939
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 66.43 de área total, 41.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 102.777,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.464,29
- Imposto estimado
- R$ 4.719,64
- Lucro líquido
- R$ 26.744,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.762,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.888,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.332,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.027,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.712,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.054,51 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 40.567,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 738,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.473,46
- Imposto estimado
- R$ 3.671,02
- Lucro líquido
- R$ 20.802,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.552,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.768,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.432,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.888,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.332,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.027,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.712,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.054,51 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.