Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rio Branco, Canoas/RS
Ref. Caixa · 8787707302505. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rio Branco, Canoas/RS · Ref. Caixa · 8787707302505 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.998
AvaliaçãoR$ 146.400
Ficha do imóvel
RUA MACHADINHO, N. 1580, Apto 101, BL 01, Rio Branco, Canoas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707302505
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 62.76 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 89.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 97.743,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.656,27
- Imposto estimado
- R$ 7.298,44
- Lucro líquido
- R$ 41.357,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.997,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.249,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.392,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.320,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.784,00 |
Financiado
Retorno 77.1%- Desembolso
- R$ 37.745,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 712,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.914,00
- Imposto estimado
- R$ 6.287,10
- Lucro líquido
- R$ 35.626,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.999,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.456,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.284,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.249,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.392,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.320,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.784,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.