Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787707363296. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787707363296 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 94.803
AvaliaçãoR$ 164.082
Ficha do imóvel
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707363296
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Tomas Coelho - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 100.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.6%- Desembolso
- R$ 120.618,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.463,17
- Imposto estimado
- R$ 6.519,48
- Lucro líquido
- R$ 36.943,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.803,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.844,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.922,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.204,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.844,92 |
Financiado
Retorno 53.5%- Desembolso
- R$ 44.776,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 900,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.940,40
- Imposto estimado
- R$ 5.241,06
- Lucro líquido
- R$ 29.699,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.960,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.689,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.675,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.844,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.922,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.204,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.844,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.