Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787707427014. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787707427014 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 116.661
AvaliaçãoR$ 173.000
Ficha do imóvel
RUA OLIVIA MARIA DE JESUS, N. 2255, Apto 2, BL D TR 2, Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787707427014
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 73.93 de área total, 42.50 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 106.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 16.8%- Desembolso
- R$ 144.380,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.619,11
- Imposto estimado
- R$ 4.292,87
- Lucro líquido
- R$ 24.326,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.661,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.499,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Financiado
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 51.052,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.107,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.131,33
- Imposto estimado
- R$ 2.719,70
- Lucro líquido
- R$ 15.411,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.332,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.154,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.662,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.499,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.