Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787707446116. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787707446116 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 87.985
AvaliaçãoR$ 150.282
Ficha do imóvel
ESTRADA DA CACHAMORRA, N. 794, Apto 502, BL 07, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787707446116
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.29 de área total, 43.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 88.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 116.063,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.219,30
- Imposto estimado
- R$ 5.132,90
- Lucro líquido
- R$ 29.086,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.984,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.399,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.639,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.508,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.514,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.016,95 |
Financiado
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 45.675,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 835,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.309,51
- Imposto estimado
- R$ 3.946,43
- Lucro líquido
- R$ 22.363,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.596,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.920,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.376,76 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.399,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.639,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.508,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.514,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.016,95 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.