Calculadora de viabilidade
Apartamento em Itanhanga, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787707537472. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Itanhanga, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787707537472 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 114.116
AvaliaçãoR$ 202.600
Ficha do imóvel
Itanhanga, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707537472
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Itanhanga - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 124.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.0%- Desembolso
- R$ 145.903,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.696,86
- Imposto estimado
- R$ 8.504,53
- Lucro líquido
- R$ 48.192,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.115,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.423,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.078,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.130,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.156,00 |
Financiado
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 54.610,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.083,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.437,91
- Imposto estimado
- R$ 6.965,69
- Lucro líquido
- R$ 39.472,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.823,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.867,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.684,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.423,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.078,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.130,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.156,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.