Calculadora de viabilidade
Apartamento em Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8787707740995. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8787707740995 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 71.946
AvaliaçãoR$ 138.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA BOA VISTA, N. SN, Apto 104, TORRE 19, AREA 01-A, Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707740995
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.80 de área total, 48.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.6%- Desembolso
- R$ 93.424,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.575,91
- Imposto estimado
- R$ 6.686,39
- Lucro líquido
- R$ 37.889,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.945,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.158,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Financiado
Retorno 73.7%- Desembolso
- R$ 35.867,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 683,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.108,02
- Imposto estimado
- R$ 5.716,20
- Lucro líquido
- R$ 32.391,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.389,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.112,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.912,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.158,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.