Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787707778860. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787707778860 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 180.911
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA B, N. 92, Apto 404, BL 4, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787707778860
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 46.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -25.9%- Desembolso
- R$ 207.897,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 53.897,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 53.897,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 180.910,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.427,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno -84.0%- Desembolso
- R$ 63.169,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.717,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 70.161,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 70.161,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.182,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.398,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 140.593,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.427,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.