Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Santa Emilia, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787707892078. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Santa Emilia, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787707892078 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 112.421
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
RUA PROFESSOR ARNALDO JOAO SEMERARO, N. 580, Apto 110, TORRE 01, Jardim Santa Emilia, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787707892078
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 24,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 35.71 de área total, 24.86 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 108.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 147.454,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.545,42
- Imposto estimado
- R$ 5.781,81
- Lucro líquido
- R$ 32.763,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.420,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.621,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.372,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 57.517,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.067,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.438,83
- Imposto estimado
- R$ 4.265,82
- Lucro líquido
- R$ 24.173,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.484,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.676,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.367,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.621,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.372,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.