Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787707920950. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787707920950 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.650
AvaliaçãoR$ 137.500
Ficha do imóvel
AVENIDA ERNESTO GUEVARA LA SERNA, N. 1150, Apto 11, TR 01 BL A, Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707920950
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 91.40 de área total, 43.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 84.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 101.289,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.210,45
- Imposto estimado
- R$ 5.431,57
- Lucro líquido
- R$ 30.778,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.650,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.389,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.125,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.250,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 37.569,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 756,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.049,95
- Imposto estimado
- R$ 4.357,49
- Lucro líquido
- R$ 24.692,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.930,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.981,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.899,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.389,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.125,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.250,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.