Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787708009046. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787708009046 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 48.100
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708009046
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 112.0%- Desembolso
- R$ 73.342,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.657,25
- Imposto estimado
- R$ 14.498,59
- Lucro líquido
- R$ 82.158,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.099,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.442,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 194.8%- Desembolso
- R$ 34.862,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 456,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.333,10
- Imposto estimado
- R$ 13.849,97
- Lucro líquido
- R$ 78.483,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.619,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.423,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.380,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.442,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.