Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787708089910. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787708089910 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 100.372
AvaliaçãoR$ 169.377
Ficha do imóvel
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708089910
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 104.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 127.095,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.281,16
- Imposto estimado
- R$ 6.342,17
- Lucro líquido
- R$ 35.938,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.371,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.011,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.081,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.468,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.162,62 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 46.798,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 953,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.257,78
- Imposto estimado
- R$ 4.988,67
- Lucro líquido
- R$ 28.269,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.074,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.317,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.003,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.011,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.081,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.468,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.162,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.