Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Santa Rosa, Campinas/SP
Ref. Caixa · 8787708517459. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Santa Rosa, Campinas/SP · Ref. Caixa · 8787708517459 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.482
AvaliaçãoR$ 178.000
Ficha do imóvel
RUA FERNANDO PADUA CASTRO MUNDT, N. 366, Apto 402, BL 05, Jardim Santa Rosa, Campinas/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787708517459
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 71.07 de área total, 40.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 104.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 138.840,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.159,61
- Imposto estimado
- R$ 5.873,94
- Lucro líquido
- R$ 33.285,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.481,84 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.274,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.164,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 54.454,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.001,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.676,84
- Imposto estimado
- R$ 4.451,53
- Lucro líquido
- R$ 25.225,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.096,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.893,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.974,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.274,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.164,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.